Türkiye genelinde konut piyasası, 2026 yılında erişilebilir finansman kanallarındaki kısmi rahatlama, kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması ve birinci el konut arzındaki artışla birlikte yeniden ivme kazanmıştır. Yatırım ve barınma amaçlı gayrimenkul talebi, enflasyona karşı koruma aracı olma özelliğini sürdürmektedir.

İşte “Rakamlarla.com” analiz konseptine uygun 2026 yılı Gayrimenkul ve Konut Piyasası verileri:

1. Toplam Konut Satışı ve Yıllık Değişim (2025-2026)

Erişilebilir konut kampanyaları ve kentsel dönüşüm teslimlerinin etkisiyle toplam konut satış adetlerinde belirgin bir toparlanma kaydedilmiştir.

  • Tahmini Toplam Konut Satışı (2026): 1.450.000 Adet

  • Yıllık Değişim (2025-2026): +%12,5 Tahmini Artış

Analiz: 2025 yılına kıyasla gerçekleşen %12,5’lik hacim artışı, konut piyasasındaki durgunluk döneminin geride kaldığını ve ertelenmiş talebin piyasaya geri döndüğünü göstermektedir.

2. En Çok Konut Satılan İller (2026 Satış Hacmi)

Büyükşehirler ve kentsel dönüşümün yoğunlaştığı merkezler toplam konut satışlarındaki ağırlığını korumaktadır.

  • İstanbul: 235.200 Adet (Pazar Payı: %16,2)

  • Ankara: 133.400 Adet (Pazar Payı: %9,2)

  • İzmir: 81.200 Adet (Pazar Payı: %5,6)

Analiz: Üç büyük il, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının yaklaşık %31’ini oluşturmaktadır. İstanbul, hem kentsel dönüşüm arzı hem de yoğun talep nedeniyle liderliğini açık ara sürdürmektedir.

3. Satış Tipine Göre Dağılım ve İpotekli Satışlar (2026)

Piyasadaki konutların el değiştirme türleri incelendiğinde ikinci el piyasasının baskınlığı devam etmekle birlikte, yeni projelerin payı artış göstermiştir.

Satış Türü Pazar Payı Dağılımı:

  • İkinci El Konut Satışı: %67,5 (Hacim: 978.750 Adet)

  • Birinci El (Sıfır) Konut Satışı: %32,5 (Hacim: 471.250 Adet)

Kritik Veriler:

  • Kredili / İpotekli Satış Payı: Toplam satışlar içinde banka kredili satışların payı %22,0 seviyesine yükselmiştir.

  • Yabancılara Satış Payı: Toplam pazardaki yabancıya satış oranı %2,1 seviyesinde dengelenmiştir.

Analiz: Birinci el konut satış oranının %32,5’e yükselmesi, yeni konut üretiminin piyasadaki canlılığını kanıtlamaktadır. Kredili satışların %22 seviyesine ulaşması ise finansman imkanlarına erişimin kademeli olarak iyileştiğine işaret etmektedir.

Bu analiz, Rakamlarla.com standart şablonuna uygun olarak hazırlanmış 2026 yılı sektörel değerlendirme metnidir.

Visited 8 times, 1 visit(s) today